1859 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 124,8 m² · constr. 2017 · terrain 11 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 559,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998816613600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
34128998816613600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de l'Aube, Saint-Raymond 2025-06-27 · 721 m · Vendu 260 000 $ (2 070 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 642 $ Poids 56 % |
| 2 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 736 m · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 269 203 $ Poids 41 % |
| 3 | 1048, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 000 $ Poids 40 % |
| 4 | 332, rue Principale, Saint-Raymond 2024-11-05 · 781 m · Vendu 260 000 $ (1 933 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 343 $ Poids 30 % |
| 5 | 1057, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 435 $ Poids 24 % |
| 6 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 3.4 km · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge −9 785 $ | 439 454 $ Poids 0 % |
| 7 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +70 430 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 789 370 $ Poids 0 % |
| 8 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 3.5 km · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 214 540 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 347 562 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +64 881 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 627 653 $ Poids 0 % |
| 11 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 511 081 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-20 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 233 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.