1850 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 93,9 m² · constr. 2008 · terrain 26 319,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 319,9 m²
Frontage
329,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 239 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998828284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
34128998828284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±96.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 60 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 750 m · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 235 366 $ Poids 62 % |
| 2 | 1890, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-12-19 · 917 m · Vendu 211 500 $ (2 570 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 768 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 266 324 $ Poids 48 % |
| 3 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 860 m · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 226 839 $ Poids 46 % |
| 4 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 538 357 $ Poids 2 % |
| 5 | 496, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 327 915 $ (3 672 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 078 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +26 233 $ | 389 672 $ Poids 1 % |
| 6 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 472 766 $ Poids 1 % |
| 7 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −27 601 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 662 044 $ Poids 1 % |
| 8 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 3.3 km · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −36 308 $ | 510 286 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 457 325 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 3.3 km · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie −29 098 $ · Ajust. âge −27 398 $ | 367 017 $ Poids 0 % |
| 11 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 3.4 km · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 462 862 $ Poids 0 % |
| 12 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +52 599 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 631 156 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.