1845 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 91,7 m² · constr. 2020 · terrain 4 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,6 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 297 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998837053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
34128998837053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±100.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 82 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 789 m · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 233 081 $ Poids 59 % |
| 2 | 1890, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-12-19 · 965 m · Vendu 211 500 $ (2 570 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 768 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 263 497 $ Poids 49 % |
| 3 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 897 m · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 237 728 $ Poids 40 % |
| 4 | 131, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2024-08-01 · 803 m · Vendu 170 000 $ (2 300 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 241 268 $ Poids 14 % |
| 5 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 562 358 $ Poids 2 % |
| 6 | 496, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 327 915 $ (3 672 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 078 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +32 792 $ | 392 191 $ Poids 1 % |
| 7 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 496 783 $ Poids 1 % |
| 8 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −34 580 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 694 125 $ Poids 1 % |
| 9 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 3.2 km · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −9 077 $ | 532 067 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 477 138 $ Poids 0 % |
| 11 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 3.3 km · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 481 610 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 388 667 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.