332 Rue PRINCIPALE · Saint-Raymond
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 134,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 099,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 165 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998897279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
34128998897279600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 52 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 606 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 327 136 $ Poids 84 % |
| 2 | 120, rue de l'Aube, Saint-Raymond 2025-06-27 · 277 m · Vendu 260 000 $ (2 070 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 682 $ Poids 64 % |
| 3 | 367, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2025-12-22 · 151 m · Vendu 291 000 $ (1 876 $/m²) 155,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge −4 365 $ | 293 133 $ Poids 60 % |
| 4 | 332, rue Principale, Saint-Raymond 2024-11-05 · 7 m · Vendu 260 000 $ (1 933 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 718 $ Poids 44 % |
| 5 | 1057, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2025-01-09 · 488 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 285 265 $ Poids 36 % |
| 6 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +54 776 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 470 014 $ Poids 1 % |
| 7 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 3.1 km · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 222 088 $ Poids 1 % |
| 8 | 103, rue Lafrance, Saint-Raymond 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 726 $ Poids 1 % |
| 9 | 945, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-06-07 · 3.2 km · Vendu 329 000 $ (2 485 $/m²) 132,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 359 824 $ Poids 0 % |
| 10 | 233, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-09-30 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (2 464 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 442 326 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 4.0 km · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie +42 937 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 427 309 $ Poids 0 % |
| 12 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 347 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.