338 Rue PRINCIPALE · Saint-Raymond
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 862,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 123 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998898752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
34128998898752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 31 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 607 m · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 218 140 $ Poids 67 % |
| 2 | 1890, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 211 500 $ (2 570 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 768 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +1 058 $ | 245 846 $ Poids 21 % |
| 3 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 724 $ Poids 21 % |
| 4 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 439 816 $ Poids 4 % |
| 5 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −28 553 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 615 523 $ Poids 4 % |
| 6 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 373 $ Poids 2 % |
| 7 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 2.6 km · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −45 384 $ | 500 466 $ Poids 2 % |
| 8 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 673 $ Poids 2 % |
| 9 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 2.7 km · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 434 732 $ Poids 2 % |
| 10 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +35 305 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 402 549 $ Poids 2 % |
| 11 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −31 061 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 384 177 $ Poids 2 % |
| 12 | 136, rue Francine, Saint-Raymond 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (3 137 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 290 757 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.