129 Avenue VIOLETTES · Saint-Raymond
Valeur estimée
170 400 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 79,6 m² · constr. 1956 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 500 $
Rôle antérieur 55 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998899413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
54 700 $
Rôle antérieur
55 900 $
ID provincial
34128998899413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 8 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 78 m · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 238 682 $ Poids 87 % |
| 2 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 127 m · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 121 065 $ Poids 61 % |
| 3 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 633 $ Poids 48 % |
| 4 | 131, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2024-08-01 · 165 m · Vendu 170 000 $ (2 300 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 193 351 $ Poids 31 % |
| 5 | 1890, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 211 500 $ (2 570 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 768 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −19 035 $ | 207 764 $ Poids 27 % |
| 6 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 598 $ Poids 3 % |
| 7 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 551 $ Poids 2 % |
| 8 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 310 705 $ Poids 2 % |
| 9 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 2.7 km · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 404 171 $ Poids 2 % |
| 10 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 2.6 km · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie −29 728 $ · Ajust. âge −45 384 $ | 465 784 $ Poids 2 % |
| 11 | 136, rue Francine, Saint-Raymond 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (3 137 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 802 $ Poids 2 % |
| 12 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −31 773 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 905 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.