1760 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
307 400 $
Chalet · 2 769 $/m² · 111 m² · constr. 2011 · terrain 83 403,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 403,8 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 174 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998946737800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
34128998946737800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 47 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 259 m · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 253 127 $ Poids 57 % |
| 2 | 120, rue de l'Aube, Saint-Raymond 2025-06-27 · 583 m · Vendu 260 000 $ (2 070 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 358 $ Poids 46 % |
| 3 | 1048, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 346 308 $ Poids 32 % |
| 4 | 1057, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 020 $ Poids 27 % |
| 5 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 248 105 $ Poids 26 % |
| 6 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 203 802 $ Poids 5 % |
| 7 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 269 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 524 369 $ Poids 3 % |
| 8 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 726 059 $ Poids 2 % |
| 9 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 2.7 km · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie +48 060 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 559 456 $ Poids 1 % |
| 10 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +36 561 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 500 689 $ Poids 1 % |
| 11 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 2.9 km · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +46 061 $ · Ajust. âge −5 887 $ | 506 079 $ Poids 1 % |
| 12 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 468 469 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.