120 Rue AUBE · Saint-Raymond
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 125,6 m² · constr. 1920 · terrain 5 278 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 278 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 185 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998970692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
34128998970692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 49 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 737 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 026 $ Poids 74 % |
| 2 | 120, rue de l'Aube, Saint-Raymond 2025-06-27 · 2 m · Vendu 260 000 $ (2 070 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 71 % |
| 3 | 1057, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2025-01-09 · 672 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 258 213 $ Poids 40 % |
| 4 | 332, rue Principale, Saint-Raymond 2024-11-05 · 284 m · Vendu 260 000 $ (1 933 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 116 $ Poids 39 % |
| 5 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 344 $ Poids 21 % |
| 6 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +72 968 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 717 043 $ Poids 2 % |
| 7 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 3.0 km · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −14 392 $ | 182 781 $ Poids 1 % |
| 8 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +36 098 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 451 335 $ Poids 1 % |
| 9 | 103, rue Lafrance, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 040 $ Poids 1 % |
| 10 | 945, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-06-07 · 3.3 km · Vendu 329 000 $ (2 485 $/m²) 132,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 348 767 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 3.8 km · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie +27 146 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 411 519 $ Poids 0 % |
| 12 | 146, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (3 722 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +43 732 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 456 321 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.