122 Rue TI-BLANC · Saint-Raymond
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 145,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 162 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998972262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
34128998972262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 51 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2025-12-22 · 457 m · Vendu 291 000 $ (1 876 $/m²) 155,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 285 617 $ Poids 75 % |
| 2 | 1048, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 810 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 026 $ Poids 66 % |
| 3 | 120, rue de l'Aube, Saint-Raymond 2025-06-27 · 194 m · Vendu 260 000 $ (2 070 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 653 $ Poids 52 % |
| 4 | 332, rue Principale, Saint-Raymond 2024-11-05 · 470 m · Vendu 260 000 $ (1 933 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 305 364 $ Poids 36 % |
| 5 | 1057, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2025-01-09 · 783 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 281 769 $ Poids 22 % |
| 6 | 1830, Route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-03-25 · 240 m · Vendu 499 000 $ (2 898 $/m²) 172,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 408 $ · Ajust. superficie −39 265 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 542 243 $ Poids 13 % |
| 7 | 103, rue Lafrance, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 370 454 $ Poids 1 % |
| 8 | 945, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-06-07 · 3.3 km · Vendu 329 000 $ (2 485 $/m²) 132,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 372 994 $ Poids 0 % |
| 9 | 645, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-07-09 · 4.4 km · Vendu 70 000 $ (508 $/m²) 137,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 77 831 $ Poids 0 % |
| 10 | 233, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-09-30 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (2 464 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 455 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.