108 Rue AUBE · Saint-Raymond
Valeur estimée
188 300 $
Chalet · 3 286 $/m² · 57,3 m² · constr. 1989 · terrain 4 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 730,8 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 900 $
Rôle antérieur 69 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998980157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
34128998980157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 13 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-22 · 616 m · Vendu 386 000 $ (6 644 $/m²) 58,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 407 510 $ Poids 83 % |
| 2 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 197 m · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 115 522 $ Poids 70 % |
| 3 | 1037, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-01-19 · 827 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 072 $ Poids 65 % |
| 4 | 106, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2024-11-29 · 246 m · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 263 754 $ Poids 45 % |
| 5 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 459 $ Poids 4 % |
| 6 | 981, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-12-11 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 531 $/m²) 65,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 055 $ Poids 0 % |
| 7 | 62, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-30 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 122 $ Poids 0 % |
| 8 | 82, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (3 291 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 228 462 $ Poids 0 % |
| 9 | 86, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (2 991 $/m²) 46,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 182 136 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.