1650 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 102,4 m² · constr. 1976 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 115 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998981519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
34128998981519500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 33 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 215 m · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 228 275 $ Poids 73 % |
| 2 | 1057, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2025-01-09 · 668 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 660 $ Poids 28 % |
| 3 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 969 $ Poids 26 % |
| 4 | 1890, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 211 500 $ (2 570 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 768 $ · Ajust. superficie +25 827 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 258 211 $ Poids 15 % |
| 5 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 462 551 $ Poids 5 % |
| 6 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 643 441 $ Poids 4 % |
| 7 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 463 523 $ Poids 2 % |
| 8 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 2.6 km · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge −45 384 $ | 522 267 $ Poids 2 % |
| 9 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 2.8 km · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 197 110 $ Poids 2 % |
| 10 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 2.7 km · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +27 287 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 453 943 $ Poids 2 % |
| 11 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 402 645 $ Poids 2 % |
| 12 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 382 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 882 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.