102 Rue AUBE · Saint-Raymond
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 158,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 142 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998981603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
34128998981603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 52 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2025-12-22 · 312 m · Vendu 291 000 $ (1 876 $/m²) 155,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 326 114 $ Poids 84 % |
| 2 | 1048, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 660 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 370 190 $ Poids 53 % |
| 3 | 332, rue Principale, Saint-Raymond 2024-11-05 · 355 m · Vendu 260 000 $ (1 933 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +23 487 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 343 305 $ Poids 29 % |
| 4 | 1830, Route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-03-25 · 319 m · Vendu 499 000 $ (2 898 $/m²) 172,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 408 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 562 093 $ Poids 20 % |
| 5 | 103, rue Lafrance, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 395 279 $ Poids 1 % |
| 6 | 945, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-06-07 · 3.2 km · Vendu 329 000 $ (2 485 $/m²) 132,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +32 801 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 390 016 $ Poids 0 % |
| 7 | 233, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-09-30 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (2 464 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 472 267 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.