102 Rue TI-BLANC · Saint-Raymond
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 63 m² · constr. 2006 · terrain 3 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 574,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 153 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998982358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
34128998982358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 44 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 299 m · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 120 359 $ Poids 93 % |
| 2 | 1056, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-22 · 686 m · Vendu 386 000 $ (6 644 $/m²) 58,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 445 744 $ Poids 73 % |
| 3 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 393 m · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 260 132 $ Poids 62 % |
| 4 | 1037, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-01-19 · 872 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 474 $ Poids 50 % |
| 5 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 336 $ Poids 43 % |
| 6 | 106, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2024-11-29 · 62 m · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 274 905 $ Poids 42 % |
| 7 | 131, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2024-08-01 · 297 m · Vendu 170 000 $ (2 300 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 258 $ Poids 20 % |
| 8 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 331 401 $ Poids 4 % |
| 9 | 981, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-12-11 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 531 $/m²) 65,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 420 $ Poids 1 % |
| 10 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 192 389 $ Poids 1 % |
| 11 | 62, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-30 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 309 799 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (3 291 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 255 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.