1665 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 130,5 m² · constr. 2018 · terrain 9 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 207,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 294 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998991587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
34128998991587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 82 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 594 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 308 $ Poids 85 % |
| 2 | 120, rue de l'Aube, Saint-Raymond 2025-06-27 · 234 m · Vendu 260 000 $ (2 070 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 541 $ Poids 67 % |
| 3 | 367, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2025-12-22 · 311 m · Vendu 291 000 $ (1 876 $/m²) 155,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 322 846 $ Poids 48 % |
| 4 | 332, rue Principale, Saint-Raymond 2024-11-05 · 391 m · Vendu 260 000 $ (1 933 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 852 $ Poids 40 % |
| 5 | 1057, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2025-01-09 · 583 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 976 $ Poids 38 % |
| 6 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 276 292 $ Poids 13 % |
| 7 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 2.8 km · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 218 975 $ Poids 2 % |
| 8 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +46 381 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 525 319 $ Poids 1 % |
| 9 | 103, rue Lafrance, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 923 $ Poids 1 % |
| 10 | 945, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-06-07 · 3.1 km · Vendu 329 000 $ (2 485 $/m²) 132,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 402 560 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 3.9 km · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie +35 840 $ · Ajust. âge −7 828 $ | 451 524 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-20 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 233 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 183 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.