1429 Rue SISSONS · Saint-Raymond
Valeur estimée
339 200 $
Chalet · 4 764 $/m² · 71,2 m² · constr. 2024 · terrain 2 206,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206,7 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 34 800 $ +559.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999067986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
34 800 $
ID provincial
34128999067986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 56 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 127 317 $ Poids 23 % |
| 2 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 274 137 $ Poids 21 % |
| 3 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 971 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 555 586 $ Poids 16 % |
| 4 | 981, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 531 $/m²) 65,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 699 $ Poids 13 % |
| 5 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 760 $ Poids 12 % |
| 6 | 106, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 289 471 $ Poids 10 % |
| 7 | 1056, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 386 000 $ (6 644 $/m²) 58,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +43 516 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 472 984 $ Poids 10 % |
| 8 | 131, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 300 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 689 $ Poids 9 % |
| 9 | 1890, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 211 500 $ (2 570 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 768 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 237 156 $ Poids 3 % |
| 10 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 379 178 $ Poids 2 % |
| 11 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 388 677 $ Poids 1 % |
| 12 | 136, rue Francine, Saint-Raymond 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (3 137 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 305 353 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.