1441 Rue SISSONS · Saint-Raymond
Valeur estimée
294 300 $
Chalet · 3 356 $/m² · 87,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 138 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999068325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
34128999068325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 44 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 214 997 $ Poids 27 % |
| 2 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 959 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 563 716 $ Poids 14 % |
| 3 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +25 276 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 274 926 $ Poids 11 % |
| 4 | 131, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 300 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 221 368 $ Poids 5 % |
| 5 | 1890, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 211 500 $ (2 570 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 768 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 241 437 $ Poids 4 % |
| 6 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 424 574 $ Poids 3 % |
| 7 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 525 $ Poids 2 % |
| 8 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 2.7 km · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −45 384 $ | 485 850 $ Poids 2 % |
| 9 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −47 270 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 596 805 $ Poids 1 % |
| 10 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 3.0 km · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 421 853 $ Poids 1 % |
| 11 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 533 $ Poids 1 % |
| 12 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 497 882 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.