1433 Rue SISSONS · Saint-Raymond
Valeur estimée
204 400 $
Autre · 3 270 $/m² · 62,5 m² · constr. 1996 · terrain 3 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 373,5 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
116 400 $
Rôle antérieur 84 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999068600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
25 100 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
34128999068600600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 17 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 119 935 $ Poids 22 % |
| 2 | 106, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 274 016 $ Poids 16 % |
| 3 | 981, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 531 $/m²) 65,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 037 $ Poids 14 % |
| 4 | 1056, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 386 000 $ (6 644 $/m²) 58,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +32 810 $ | 438 294 $ Poids 14 % |
| 5 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −17 761 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 254 298 $ Poids 12 % |
| 6 | 1037, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 561 $ Poids 10 % |
| 7 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 213 $ Poids 9 % |
| 8 | 131, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 300 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 682 $ Poids 5 % |
| 9 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 315 134 $ Poids 3 % |
| 10 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 183 836 $ Poids 0 % |
| 11 | 62, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-30 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 322 $ Poids 0 % |
| 12 | 393, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-10-18 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (2 010 $/m²) 62,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 161 770 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.