1405 Rue SISSONS · Saint-Raymond
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 117 m² · constr. 1970 · terrain 1 239 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 169 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999086692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
34128999086692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 49 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 208 471 $ Poids 30 % |
| 2 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 237 469 $ Poids 24 % |
| 3 | 120, rue de l'Aube, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 070 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 568 $ Poids 21 % |
| 4 | 1048, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 301 300 $ Poids 19 % |
| 5 | 1057, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2025-01-09 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 265 953 $ Poids 11 % |
| 6 | 332, rue Principale, Saint-Raymond 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 933 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 291 204 $ Poids 7 % |
| 7 | 103, rue Lafrance, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −27 016 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 714 $ Poids 5 % |
| 8 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 770 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 270 $ Poids 4 % |
| 9 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 308 $ Poids 4 % |
| 10 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +45 684 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 689 759 $ Poids 3 % |
| 11 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +49 618 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 495 296 $ Poids 1 % |
| 12 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 286 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.