1228 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 128,6 m² · constr. 1977 · terrain 6 391,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 391,2 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 226 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999192950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
34128999192950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
313 047 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 54 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 847 m · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 217 497 $ Poids 45 % |
| 2 | 103, rue Lafrance, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 355 667 $ Poids 12 % |
| 3 | 1048, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 328 072 $ Poids 10 % |
| 4 | 120, rue de l'Aube, Saint-Raymond 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 070 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 575 $ Poids 8 % |
| 5 | 1057, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2025-01-09 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 285 279 $ Poids 4 % |
| 6 | 332, rue Principale, Saint-Raymond 2024-11-05 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 933 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 311 516 $ Poids 3 % |
| 7 | 221, route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 424 000 $ (3 001 $/m²) 141,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 410 314 $ Poids 3 % |
| 8 | 580, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 148 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 322 775 $ Poids 1 % |
| 9 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 243 496 $ Poids 1 % |
| 10 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 436 960 $ Poids 0 % |
| 11 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +42 394 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 631 $ Poids 0 % |
| 12 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 385 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.