332 Rang PETIT SAINT-BERNARD · Saint-Raymond
Valeur estimée
217 600 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 83,2 m² · constr. 1972 · terrain 996,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 500 $
Rôle antérieur 96 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999539793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
34128999539793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 849
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 22 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 742 $ Poids 20 % |
| 2 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge +980 $ | 233 622 $ Poids 14 % |
| 3 | 251, Route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 123 946 $ (1 544 $/m²) 80,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 006 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −12 395 $ | 138 795 $ Poids 7 % |
| 4 | 235, Rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 868 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 171 085 $ Poids 7 % |
| 5 | 425, Rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 236 154 $ Poids 2 % |
| 6 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 769 $ Poids 1 % |
| 7 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 886 $ Poids 0 % |
| 8 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 343 $ Poids 0 % |
| 9 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 224 963 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 365 $ Poids 0 % |
| 11 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 303 131 $ Poids 0 % |
| 12 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 580 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.