330 Rang PETIT SAINT-BERNARD · Saint-Raymond
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 1 547 $/m² · 190,6 m² · constr. 1913 · terrain 1 318,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,9 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 129 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999549140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
34128999549140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 44 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 273 $/m²) 158,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 318 $ Poids 28 % |
| 2 | 587, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 152 000 $ (983 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 186 814 $ Poids 9 % |
| 3 | 233, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 948 $/m²) 179,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 440 968 $ Poids 6 % |
| 4 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 391 650 $ Poids 1 % |
| 5 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 3.3 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −10 664 $ | 105 577 $ Poids 1 % |
| 6 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 223 $ Poids 0 % |
| 7 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 583 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, Rue Beauséjour, Saint-Raymond 2024-04-08 · 3.1 km · Vendu 308 000 $ (1 777 $/m²) 173,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 952 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 365 525 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 227 000 $ (1 327 $/m²) 171 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 259 477 $ Poids 0 % |
| 10 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 457 046 $ Poids 0 % |
| 11 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 326 259 $ Poids 0 % |
| 12 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 460 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.