Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
260 300 $
Autre · 3 222 $/m² · 80,8 m² · terrain 210 246,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 246,6 m²
Frontage
300,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 110 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999642602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
34128999642602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 34 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 329 $ Poids 23 % |
| 2 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 282 $ Poids 16 % |
| 3 | 235, Rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 868 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 593 $ Poids 5 % |
| 4 | 251, Route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 123 946 $ (1 544 $/m²) 80,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 006 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 338 $ Poids 4 % |
| 5 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 727 $ Poids 1 % |
| 6 | 425, Rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-04-30 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 528 $ Poids 1 % |
| 7 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 964 $ Poids 0 % |
| 8 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 846 $ Poids 0 % |
| 9 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 064 $ Poids 0 % |
| 10 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 866 $ Poids 0 % |
| 11 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +26 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 224 $ Poids 0 % |
| 12 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.