233 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
533 200 $
Autre · constr. 1890 · terrain 298 436,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 436,2 m²
Frontage
246,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 383 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999675819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
34128999675819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 86 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue des Semences, Saint-Raymond 2025-04-17 · 934 m · Vendu 450 000 $ constr. 1903 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 480 604 $ Poids 30 % |
| 2 | , Saint-Raymond 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 24 % |
| 3 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 248 $ Poids 22 % |
| 4 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 194 562 $ Poids 18 % |
| 5 | 123, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (3 232 $/m²) 55,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 497 $ Poids 17 % |
| 6 | 217, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 367 $/m²) 133,1 m² · constr. 1832 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 511 $ Poids 14 % |
| 7 | 222, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 273 $/m²) 158,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 727 $ Poids 12 % |
| 8 | , Saint-Raymond 2024-04-15 · 974 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 900 $ Poids 11 % |
| 9 | , Saint-Raymond 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 903 $ Poids 9 % |
| 10 | 440, rue Piché, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 133 369 $ (1 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 337 $ | 132 390 $ Poids 9 % |
| 11 | 101, avenue Saint-Jacques, Saint-Raymond 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 7 % |
| 12 | , Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 313 047 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 047 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.