Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
269 100 $
Autre · 1 313 $/m² · 204,9 m² · constr. 1920 · terrain 193 270,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 270,5 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 111 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999731030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
23 700 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
34128999731030100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 37 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881-883, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 244 $/m²) 172,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 231 109 $ Poids 4 % |
| 2 | 915, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 280 100 $ (1 531 $/m²) 183 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 256 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge −28 010 $ | 306 106 $ Poids 3 % |
| 3 | 233, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-10 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 948 $/m²) 179,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 467 144 $ Poids 2 % |
| 4 | 449-451, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 078 $/m²) 176,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 223 475 $ Poids 2 % |
| 5 | 618, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-07-23 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (3 630 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +59 342 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 724 705 $ Poids 0 % |
| 6 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 406 841 $ Poids 0 % |
| 7 | 247, Petit rang Colbert, Saint-Raymond 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (2 606 $/m²) 182,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 545 180 $ Poids 0 % |
| 8 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 3.7 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −10 664 $ | 109 641 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 803 $ Poids 0 % |
| 10 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 216 824 $ Poids 0 % |
| 11 | 185-189, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 603 $/m²) 171,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 778 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 299 761 $ Poids 0 % |
| 12 | 294-296, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 194 000 $ (884 $/m²) 219,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 223 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.