347 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 109 m² · constr. 1981 · terrain 1 152,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 154 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999796550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
34128999796550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 48 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +50 655 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 469 869 $ Poids 2 % |
| 2 | 628, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-12-23 · 3.2 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 257 970 $ Poids 1 % |
| 3 | 263, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 198 000 $ (1 552 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 219 719 $ Poids 1 % |
| 4 | 430, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (2 632 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 304 596 $ Poids 1 % |
| 5 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 3.4 km · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 307 670 $ Poids 1 % |
| 6 | 282, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 248 000 $ (2 441 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 330 209 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 371 991 $ Poids 0 % |
| 8 | 365, rue Lortie, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-08 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 704 $ Poids 0 % |
| 9 | 841, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-01-07 · 3.3 km · Vendu 116 000 $ (988 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 145 700 $ Poids 0 % |
| 10 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 347 474 $ Poids 0 % |
| 11 | 463, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 839 $ Poids 0 % |
| 12 | 493, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-12-20 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 345 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.