349 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 1 714 $/m² · 164,5 m² · constr. 1885 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 130 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999796556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
34128999796556200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 41 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-07-23 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (3 630 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 651 389 $ Poids 2 % |
| 2 | 222, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 273 $/m²) 158,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 659 $ Poids 2 % |
| 3 | 247, Petit rang Colbert, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (2 606 $/m²) 182,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 547 $ Poids 2 % |
| 4 | 217, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 367 $/m²) 133,1 m² · constr. 1832 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +37 156 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 668 $ Poids 1 % |
| 5 | 440, rue Piché, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 133 369 $ (1 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 358 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge −13 337 $ | 148 683 $ Poids 1 % |
| 6 | 587, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 152 000 $ (983 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 162 583 $ Poids 1 % |
| 7 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 363 923 $ Poids 1 % |
| 8 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 3.4 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −10 664 $ | 98 159 $ Poids 0 % |
| 9 | 233, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-10 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (1 948 $/m²) 179,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 366 550 $ Poids 0 % |
| 10 | 368, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-03-04 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 092 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 173 700 $ Poids 0 % |
| 11 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 366 $ Poids 0 % |
| 12 | 313, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 302 539 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.