373 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 98 m² · constr. 1978 · terrain 1 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 145 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999798271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
34128999798271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 59 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 555 $ Poids 6 % |
| 2 | 628, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-12-23 · 3.3 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 246 672 $ Poids 1 % |
| 3 | 282, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-11-22 · 3.3 km · Vendu 248 000 $ (2 441 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 313 064 $ Poids 0 % |
| 4 | 430, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 289 000 $ (2 632 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 285 785 $ Poids 0 % |
| 5 | 365, rue Lortie, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 329 $ Poids 0 % |
| 6 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 325 592 $ Poids 0 % |
| 7 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 3.5 km · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 289 334 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 347 180 $ Poids 0 % |
| 9 | 463, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 214 $ Poids 0 % |
| 10 | 435, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 224 195 $ Poids 0 % |
| 11 | 841, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-01-07 · 3.4 km · Vendu 116 000 $ (988 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 140 266 $ Poids 0 % |
| 12 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 516 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.