485 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 181,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 324,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 170 600 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999866765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
34128999866765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 630 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 682 602 $ Poids 12 % |
| 2 | 247, Petit rang Colbert, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 606 $/m²) 182,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 543 455 $ Poids 10 % |
| 3 | 222, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 273 $/m²) 158,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 392 805 $ Poids 0 % |
| 4 | 587, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 152 000 $ (983 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 182 439 $ Poids 0 % |
| 5 | 233, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-10 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (1 948 $/m²) 179,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 551 $ Poids 0 % |
| 6 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 384 155 $ Poids 0 % |
| 7 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 4.2 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +10 664 $ | 124 375 $ Poids 0 % |
| 8 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 076 $ Poids 0 % |
| 9 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 548 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 356 894 $ Poids 0 % |
| 11 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 4.5 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 540 772 $ Poids 0 % |
| 12 | 474, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-04-20 · 4.4 km · Vendu 504 000 $ (2 390 $/m²) 210,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 462 $ · Ajust. superficie −34 890 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 439 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.