505 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 113,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 170 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999878248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
34128999878248800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 47 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 177 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 323 960 $ Poids 1 % |
| 2 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 276 532 $ Poids 0 % |
| 3 | 440, rue Piché, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 133 369 $ (1 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 358 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −13 337 $ | 123 109 $ Poids 0 % |
| 4 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 293 659 $ Poids 0 % |
| 5 | 628, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-12-23 · 4.0 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 262 900 $ Poids 0 % |
| 6 | 263, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 198 000 $ (1 552 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 223 443 $ Poids 0 % |
| 7 | 217, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 367 $/m²) 133,1 m² · constr. 1832 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 673 $ Poids 0 % |
| 8 | 841, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-01-07 · 4.0 km · Vendu 116 000 $ (988 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 148 071 $ Poids 0 % |
| 9 | 430, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (2 632 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 303 688 $ Poids 0 % |
| 10 | 282, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 248 000 $ (2 441 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 329 867 $ Poids 0 % |
| 11 | 365, rue Lortie, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-08 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 541 $ Poids 0 % |
| 12 | 493, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-12-20 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 345 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.