470 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 138,4 m² · constr. 1910 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 181 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999885056100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
34128999885056100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 36 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Piché, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 133 369 $ (1 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 358 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −13 337 $ | 135 518 $ Poids 0 % |
| 2 | 217, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 367 $/m²) 133,1 m² · constr. 1832 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 783 $ Poids 0 % |
| 3 | 263, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 198 000 $ (1 552 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 202 929 $ Poids 0 % |
| 4 | 222, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 273 $/m²) 158,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 587, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 152 000 $ (983 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 161 153 $ Poids 0 % |
| 6 | 841, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-01-07 · 3.8 km · Vendu 116 000 $ (988 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 137 025 $ Poids 0 % |
| 7 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +28 992 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 493, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-12-20 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 345 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 190 705 $ Poids 0 % |
| 9 | 368, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-03-04 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 092 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 178 192 $ Poids 0 % |
| 10 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 4.1 km · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +33 037 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 315 036 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, rue Girard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-01-27 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 406 841 $ Poids 0 % |
| 12 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 307 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.