386 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 119 m² · constr. 1979 · terrain 1 382,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 91 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999890676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
34128999890676100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 24 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Piché, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 133 369 $ (1 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 358 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge −13 337 $ | 125 732 $ Poids 1 % |
| 2 | 217, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 367 $/m²) 133,1 m² · constr. 1832 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 827 $ Poids 1 % |
| 3 | 263, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 198 000 $ (1 552 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 227 478 $ Poids 0 % |
| 4 | 628, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-12-23 · 3.5 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 268 242 $ Poids 0 % |
| 5 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 3.6 km · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 317 555 $ Poids 0 % |
| 6 | 430, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (2 632 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 314 867 $ Poids 0 % |
| 7 | 841, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-01-07 · 3.6 km · Vendu 116 000 $ (988 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 150 640 $ Poids 0 % |
| 8 | 282, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-11-22 · 3.5 km · Vendu 248 000 $ (2 441 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 339 934 $ Poids 0 % |
| 9 | 493, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-12-20 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 345 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 661 $ Poids 0 % |
| 10 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 686 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 385 683 $ Poids 0 % |
| 12 | 365, rue Lortie, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.