400 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
192 800 $
Unifamiliale · 1 371 $/m² · 140,6 m² · constr. 1890 · terrain 2 932,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 932,1 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 93 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999891239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
34128999891239000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 14 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Piché, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 133 369 $ (1 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 358 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −13 337 $ | 136 628 $ Poids 1 % |
| 2 | 217, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 367 $/m²) 133,1 m² · constr. 1832 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 386 $ Poids 1 % |
| 3 | 222, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 273 $/m²) 158,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 500 $ Poids 0 % |
| 4 | 263, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 198 000 $ (1 552 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 204 636 $ Poids 0 % |
| 5 | 587, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 152 000 $ (983 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 154 634 $ Poids 0 % |
| 6 | 841, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-01-07 · 3.6 km · Vendu 116 000 $ (988 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 138 112 $ Poids 0 % |
| 7 | 368, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-03-04 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 092 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 164 394 $ Poids 0 % |
| 8 | 493, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-12-20 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 345 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 192 184 $ Poids 0 % |
| 9 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 3.8 km · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 317 842 $ Poids 0 % |
| 10 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 3.9 km · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 254 012 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 244 757 $ Poids 0 % |
| 12 | 313, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 285 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.