406 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 142 m² · constr. 1993 · terrain 4 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 403,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 227 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999892686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
34128999892686500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 54 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Piché, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 133 369 $ (1 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 358 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 138 001 $ Poids 1 % |
| 2 | 217, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 367 $/m²) 133,1 m² · constr. 1832 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 043 $ Poids 0 % |
| 3 | 222, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 273 $/m²) 158,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 380 091 $ Poids 0 % |
| 4 | 263, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 198 000 $ (1 552 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 245 322 $ Poids 0 % |
| 5 | 587, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 152 000 $ (983 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 162 923 $ Poids 0 % |
| 6 | 841, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-01-07 · 3.7 km · Vendu 116 000 $ (988 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 162 003 $ Poids 0 % |
| 7 | 368, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-03-04 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 092 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 659 $ Poids 0 % |
| 8 | 493, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-12-20 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 345 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 226 125 $ Poids 0 % |
| 9 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 3.9 km · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 305 601 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 294 845 $ Poids 0 % |
| 11 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 106 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, Avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-10-18 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 300 $/m²) 146,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.