430 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 200,8 m² · constr. 1885 · terrain 3 192,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 192,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 154 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999894012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
34128999894012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 70 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, Petit rang Colbert, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 606 $/m²) 182,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 539 838 $ Poids 7 % |
| 2 | 618, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 630 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +51 902 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 717 264 $ Poids 6 % |
| 3 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 402 486 $ Poids 0 % |
| 4 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 3.9 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −10 664 $ | 108 476 $ Poids 0 % |
| 5 | 233, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-10 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (1 948 $/m²) 179,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 401 901 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 196 $ Poids 0 % |
| 7 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 214 748 $ Poids 0 % |
| 8 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 472 773 $ Poids 0 % |
| 9 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 336 561 $ Poids 0 % |
| 10 | 474, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-04-20 · 4.4 km · Vendu 504 000 $ (2 390 $/m²) 210,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 462 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 461 993 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, Rue Beauséjour, Saint-Raymond 2024-04-08 · 4.1 km · Vendu 308 000 $ (1 777 $/m²) 173,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 952 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 374 589 $ Poids 0 % |
| 12 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 4.5 km · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 293 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.