535 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · constr. 1905 · terrain 271 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 565,9 m²
Frontage
310,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 285 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999921329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
34128999921329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-07-09 · 644 m · Vendu 400 000 $ (6 656 $/m²) 60,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 960 m · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 214 $ Poids 33 % |
| 3 | 618, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-07-23 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 630 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 665 362 $ Poids 15 % |
| 4 | 247, Petit rang Colbert, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 606 $/m²) 182,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 515 736 $ Poids 11 % |
| 5 | 282, rue des Semences, Saint-Raymond 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ constr. 1903 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 514 354 $ Poids 5 % |
| 6 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 2 % |
| 7 | , Saint-Raymond 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 2 % |
| 8 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 244 424 $ Poids 0 % |
| 9 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 009 $ Poids 0 % |
| 10 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 248 $ Poids 0 % |
| 12 | 123, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (3 232 $/m²) 55,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 497 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.