539 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 105,8 m² · constr. 1979 · terrain 17 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 475 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 181 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999935851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
34128999935851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 65 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 682 m · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +42 709 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 923 $ Poids 38 % |
| 2 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 315 653 $ Poids 5 % |
| 3 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 271 033 $ Poids 1 % |
| 4 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 288 560 $ Poids 0 % |
| 5 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 675 643 $ Poids 0 % |
| 6 | 628, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-12-23 · 4.4 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 254 683 $ Poids 0 % |
| 7 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +47 904 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 449 333 $ Poids 0 % |
| 8 | 282, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-11-22 · 4.3 km · Vendu 248 000 $ (2 441 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 323 824 $ Poids 0 % |
| 9 | 430, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-06-02 · 4.5 km · Vendu 289 000 $ (2 632 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 297 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.