575 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
305 300 $
Chalet · 2 697 $/m² · 113,2 m² · constr. 1965 · terrain 36 037,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 037,8 m²
Frontage
153,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 141 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999936304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
34128999936304600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 47 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 500 $ Poids 5 % |
| 2 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 685 $ Poids 1 % |
| 3 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 278 965 $ Poids 1 % |
| 4 | 440, rue Piché, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-09 · 4.3 km · Vendu 133 369 $ (1 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 358 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −13 337 $ | 122 806 $ Poids 0 % |
| 5 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +54 310 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 698 478 $ Poids 0 % |
| 6 | 483, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (2 017 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 520 $ Poids 0 % |
| 7 | 628, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-12-23 · 4.5 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 262 284 $ Poids 0 % |
| 8 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 288 266 $ Poids 0 % |
| 9 | 263, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 198 000 $ (1 552 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 218 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.