537 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
432 700 $
Chalet · 5 139 $/m² · 84,2 m² · constr. 2019 · terrain 17 279 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 279 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 170 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999944085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
34128999944085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 737 m · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 461 089 $ Poids 54 % |
| 2 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 575 $ Poids 4 % |
| 3 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 302 907 $ Poids 1 % |
| 4 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 706 $ Poids 0 % |
| 5 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 253 642 $ Poids 0 % |
| 6 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 4.4 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 450 888 $ Poids 0 % |
| 7 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −35 178 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 718 140 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 139 $ Poids 0 % |
| 9 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.