546 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 107,4 m² · constr. 1969 · terrain 4 989,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 989,9 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 125 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999947500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
34128999947500700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 50 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 487 m · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +46 682 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 465 896 $ Poids 40 % |
| 2 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 303 215 $ Poids 7 % |
| 3 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 259 208 $ Poids 1 % |
| 4 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 277 595 $ Poids 1 % |
| 5 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +36 412 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 680 580 $ Poids 0 % |
| 6 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 286 973 $ Poids 0 % |
| 7 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 4.4 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 598 672 $ Poids 0 % |
| 8 | 483, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (2 017 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 670 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 271 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.