580 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 93,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 122 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 122 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 126 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999948918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
34128999948918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 49 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 321 m · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 126 $ Poids 66 % |
| 2 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 294 943 $ Poids 13 % |
| 3 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 420 875 $ Poids 0 % |
| 4 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 3.9 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 638 614 $ Poids 0 % |
| 5 | 483, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (2 017 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 178 351 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 263 822 $ Poids 0 % |
| 7 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 354 426 $ Poids 0 % |
| 8 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 4.2 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −38 311 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 560 078 $ Poids 0 % |
| 9 | 343, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2024-07-31 · 4.2 km · Vendu 217 500 $ (2 382 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 260 624 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +43 610 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 415 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.