584 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
243 500 $
Chalet · 3 811 $/m² · 63,9 m² · constr. 1965 · terrain 5 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 578 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 200 $
Rôle antérieur 69 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999958639400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
49 300 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
34128999958639400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 29 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-07-09 · 195 m · Vendu 400 000 $ (6 656 $/m²) 60,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 422 646 $ Poids 92 % |
| 2 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 241 007 $ Poids 1 % |
| 3 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 025 $ Poids 0 % |
| 4 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 4.1 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 070 $ Poids 0 % |
| 5 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −30 059 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 189 $ Poids 0 % |
| 6 | 123, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-07-03 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (3 232 $/m²) 55,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −900 $ | 201 846 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.