525 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 118,5 m² · constr. 1907 · terrain 4 376,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 376,8 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 125 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999971150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
34128999971150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
272 450 $
$/m² médian
2 414
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 30 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 061 $ Poids 0 % |
| 2 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 284 877 $ Poids 0 % |
| 3 | 440, rue Piché, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 133 369 $ (1 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 358 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −13 337 $ | 125 480 $ Poids 0 % |
| 4 | 263, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 198 000 $ (1 552 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 187 490 $ Poids 0 % |
| 5 | 217, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (2 367 $/m²) 133,1 m² · constr. 1832 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 235 $ Poids 0 % |
| 6 | 628, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-12-23 · 4.2 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 232 748 $ Poids 0 % |
| 7 | 841, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-01-07 · 4.2 km · Vendu 116 000 $ (988 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 127 193 $ Poids 0 % |
| 8 | 430, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 289 000 $ (2 632 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 275 194 $ Poids 0 % |
| 9 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 447 $ Poids 0 % |
| 10 | 282, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-11-22 · 4.1 km · Vendu 248 000 $ (2 441 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 292 204 $ Poids 0 % |
| 11 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +70 664 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 714 832 $ Poids 0 % |
| 12 | 493, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-12-20 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (1 345 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 177 325 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.