524 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 176,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 582,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 216 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999971975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
34128999971975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
2 414
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 81 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-07-23 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 630 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 691 553 $ Poids 21 % |
| 2 | 247, Petit rang Colbert, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 606 $/m²) 182,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 550 670 $ Poids 17 % |
| 3 | 474, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-04-20 · 4.1 km · Vendu 504 000 $ (2 390 $/m²) 210,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 462 $ · Ajust. superficie −41 343 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 432 719 $ Poids 0 % |
| 4 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 455 $ Poids 0 % |
| 5 | 222, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (2 273 $/m²) 158,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 397 468 $ Poids 0 % |
| 6 | 587, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 152 000 $ (983 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 179 784 $ Poids 0 % |
| 7 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 390 179 $ Poids 0 % |
| 8 | 233, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-10 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (1 948 $/m²) 179,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 292 $ Poids 0 % |
| 9 | 474, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-10-23 · 4.1 km · Vendu 875 000 $ (4 149 $/m²) 210,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −71 776 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 892 252 $ Poids 0 % |
| 10 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 4.5 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +10 664 $ | 122 840 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.