520 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 95,1 m² · constr. 1929 · terrain 1 976,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 976,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 93 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999981002400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
34128999981002400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 41 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 354 $ Poids 43 % |
| 2 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 024 $ Poids 3 % |
| 3 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +46 813 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 419 062 $ Poids 0 % |
| 4 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 642 625 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 858 $ Poids 0 % |
| 6 | 628, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-12-23 · 4.2 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 232 033 $ Poids 0 % |
| 7 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 423 958 $ Poids 0 % |
| 8 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 231 $ Poids 0 % |
| 9 | 282, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 248 000 $ (2 441 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 263 644 $ Poids 0 % |
| 10 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 363 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 319 429 $ Poids 0 % |
| 11 | 430, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 289 000 $ (2 632 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 244 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.