226 PETIT RANG COLBERT · Saint-Raymond
Valeur estimée
299 000 $
Chalet · 3 824 $/m² · 78,2 m² · constr. 1974 · terrain 4 374,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 374,1 m²
Frontage
101,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 122 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999994431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
34128999994431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 45 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 749 m · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 390 $ Poids 42 % |
| 2 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 813 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 263 970 $ Poids 3 % |
| 3 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 271 568 $ Poids 1 % |
| 4 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 422 $ Poids 0 % |
| 5 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 228 582 $ Poids 0 % |
| 6 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 383 879 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 239 788 $ Poids 0 % |
| 8 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 320 766 $ Poids 0 % |
| 9 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 4.0 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge +9 248 $ | 264 097 $ Poids 0 % |
| 10 | 195, Chemin du Lac-Alain, Saint-Raymond 2024-03-08 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (6 098 $/m²) 65,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +38 415 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 504 553 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.