Rang 3 BOIS · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
222 500 $
Autre · 4 075 $/m² · 54,6 m² · constr. 1976 · terrain 410 939,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 939,7 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 167 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020880268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
21 600 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
34135020880268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±190.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 51 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −850 $ | 92 891 $ Poids 4 % |
| 2 | 761, chemin du Lac-Castor, Rivière-à-Pierre 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (2 205 $/m²) 56,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +625 $ | 133 632 $ Poids 3 % |
| 3 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 219 300 $ Poids 0 % |
| 4 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 375 443 $ Poids 0 % |
| 5 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −25 398 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 269 911 $ Poids 0 % |
| 6 | , Rivière-à-Pierre 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 62 500 $ (1 404 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −625 $ | 74 514 $ Poids 0 % |
| 7 | , Rivière-à-Pierre 2024-11-20 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +42 556 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 486 958 $ Poids 0 % |
| 8 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 410 780 $ Poids 0 % |
| 9 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 758 $ Poids 0 % |
| 10 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +850 $ | 192 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.