743 Chemin ROGER-LAVOIE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
198 200 $
Chalet · 1 873 $/m² · 105,8 m² · constr. 2013 · terrain 33 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 643,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 120 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031091990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
34135031091990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±100.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 46 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 153 458 $ Poids 59 % |
| 2 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +23 276 $ | 293 642 $ Poids 26 % |
| 3 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 812 $ Poids 18 % |
| 4 | 389, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 282 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 484 565 $ Poids 9 % |
| 5 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 773 $ Poids 7 % |
| 6 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +53 995 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 673 550 $ Poids 3 % |
| 7 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 819 $ Poids 1 % |
| 8 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 630 952 $ Poids 1 % |
| 9 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 187 $ Poids 1 % |
| 10 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 307 497 $ Poids 0 % |
| 11 | 173, rue Beaupré, Rivière-à-Pierre 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 281 905 $ Poids 0 % |
| 12 | 385, rue Principal, Rivière-à-Pierre 2026-04-14 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 412 $/m²) 85 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 554 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.