847 Chemin ROGER-LAVOIE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
164 900 $
Chalet · 3 318 $/m² · 49,7 m² · constr. 2003 · terrain 6 179,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 179,8 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 104 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031137433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
34135031137433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±103.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 38 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, chemin Roger-Lavoie, Rivière-à-Pierre 2024-12-10 · 432 m · Vendu 55 000 $ (1 316 $/m²) 41,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 76 247 $ Poids 29 % |
| 2 | 761, chemin du Lac-Castor, Rivière-à-Pierre 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (2 205 $/m²) 56,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 106 $ Poids 29 % |
| 3 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 348 $ Poids 1 % |
| 4 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 453 896 $ Poids 0 % |
| 5 | , Rivière-à-Pierre 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 62 500 $ (1 404 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 77 948 $ Poids 0 % |
| 6 | , Rivière-à-Pierre 2024-11-20 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 507 562 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 226 853 $ Poids 0 % |
| 8 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 024 $ Poids 0 % |
| 9 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 206 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.