233 Rue EGLISE O · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
208 700 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 86,7 m² · constr. 1981 · terrain 4 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 622,7 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 136 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040569705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
34135040569705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 48 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Principal, Rivière-à-Pierre 2026-04-14 · 559 m · Vendu 120 000 $ (1 412 $/m²) 85 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 072 $ Poids 83 % |
| 2 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 580 m · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 254 $ Poids 57 % |
| 3 | 178, avenue du Centenaire, Rivière-à-Pierre 2025-05-01 · 228 m · Vendu 138 000 $ (1 955 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 156 407 $ Poids 36 % |
| 4 | 175, rue Commerciale, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 726 m · Vendu 120 000 $ (1 558 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 153 214 $ Poids 22 % |
| 5 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 183 658 $ Poids 8 % |
| 6 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 2.9 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +16 755 $ | 272 348 $ Poids 2 % |
| 7 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 301 985 $ Poids 1 % |
| 8 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 3.7 km · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 542 674 $ Poids 0 % |
| 9 | 3125, Lac-en-Peine, Rivière-à-Pierre 2024-10-21 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 78 547 $ Poids 0 % |
| 10 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −650 $ | 75 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.