112 Chemin DOMAINE-GAUVIN · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
116 500 $
Chalet · 1 913 $/m² · 60,9 m² · constr. 1970 · terrain 4 680,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 680,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 600 $
Rôle antérieur 68 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040575985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
49 700 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
34135040575985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±77.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 19 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue du Centenaire, Rivière-à-Pierre 2025-05-01 · 536 m · Vendu 138 000 $ (1 955 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 127 052 $ Poids 38 % |
| 2 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 275 565 $ Poids 1 % |
| 3 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 384 580 $ Poids 0 % |
| 4 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 95 345 $ Poids 0 % |
| 5 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 225 254 $ Poids 0 % |
| 6 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 083 $ Poids 0 % |
| 7 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 197 700 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.